承包商抵押贷包商可用的抵押产品

承包商可以提供多种抵押贷款，但当您直接向银行申请时通常无法获得这些抵押贷款。当地分行的银行工作人员通常不了解承包市场，这就是承包商应寻求承包商抵押贷款专家的支持的原因。 通过专家申请承包商抵押贷款的优点是，承包商通常可以获得比长期雇员大得多的贷款。 许多承包商不知道他们可以申请与长期雇员相同的有竞争力的抵押贷款协议。您需要做出的第一个决定是是否要申请固定费率或跟踪费率，显然这将根据您的个人喜好和情况而定。如果您不确定安排承包商抵押贷款的抵押贷款专家能否指导您做出这一重要决定。 承包商抵押贷款利率 跟踪利率由英格兰银行基本利率（BoE）决定，它将按照贷款人设定的幅度遵循英国央行基本利率。因此，如果您选择英国央行加 1.99% 的产品，这意味着它以 1.99% 的幅度跟踪英国央行利率，支付率为 2.49%。


您将获得贷方标准可变利率的折扣。重要的是，在这种情况下，贷方有权随时更改其 SVR。如果市场波动并且贷款人的成本因借贷成本而增加，他们可能会增加其 SVR 意愿。因此，选择跟踪交易总是比选择 SVR 风险更小。 可供承包商和自由职业者 脸书数据库 使用的主要抵押贷款产品包括： 固定利率抵押贷款：利率在特定时间段内保持固定，之后恢复给贷方 SVR。根据贷方的不同，SVR 可以设置为高于或低于固定利率。在大多数情况下，这取决于贷款价值，承包商支付的押金越大，固定利率就越有可能低于 SVR。 可变抵押贷款利率：可变利率抵押贷款通常会根据您是否遵循英国央行基本利率或贷款人的SVR而波动。区分这两个选项之间的差异非常重要。许多承包商因申请折扣可变交易而陷入困境，他们认为该交易与英国央行基本利率挂钩，但事实并非如此。



跟踪利率：将设定为高于英国央行基本利率（目前为 0.5%）的幅度，例如基本利率加 1.99%，一段时间内（通常为 2 年）的支付率为 2.49%，然后恢复为 SVR，或者在某些情况下恢复为高于英国央行的抵押贷款剩余期限的新保证金。 折扣率：贷款人在一定时期内将其SVR 折扣一定百分比，然后在该时期到期后恢复为SVR。无论英格兰银行是否保持基本利率不变，贷方都可以自行决定提高SVR。 “贷款价值比”贷款规模与房产价值的关系 在当今的气候下，贷款人要求承包商提供至少为房产价值 10% 的最低押金。这意味着贷款人提供剩余的 90%，这被称为“贷款价值”。 （生命周期价值）为 90%。 通常，LTV 越低，提供的利率就越低。那些可以提供 25% 押金的承包商可以享受非常有吸引力的利率。贷方通常为 25% 的存款提供低至 2.59% 的利率。